一、崗位職責
工程籌備與管理
1.參與前期規劃：深度參與項目籌備期的工程規劃工作，與設計團隊緊密溝通，從后期運營維護的角度出發，對建筑布局、設施設備選型提出專業建議，確保項目設計符合工程物業的實際需求。
2.跟進工程進度：制定詳細的工程進度跟蹤計劃，明確各階段關鍵節點，定期巡查施工現場，及時掌握工程進展情況，協調解決施工過程中出現的問題，確保工程按計劃推進，為項目如期開業提供保障。
3.把控工程質量：建立工程質量監督體系，依據相關標準和規范，對施工質量進行嚴格把控。對重點施工環節和隱蔽工程進行專項檢查，發現質量問題及時督促整改，保障項目工程質量達到高標準。
4.管理工程檔案：負責收集、整理和保管工程相關的各類文件資料，包括設計圖紙、施工方案、變更通知等，建立完善的工程檔案，為后期的維護和改造提供依據。
物業籌備與運營準備
1.搭建物業團隊架構（協助）：協助上級領導搭建物業團隊的初步架構，明確各崗位的職責和人員配置需求，參與物業人員的招聘工作，篩選具有相關經驗和專業技能的人才。
2.制定物業管理制度：結合項目特點和行業標準，制定涵蓋設施設備管理、客戶服務、安全管理、環境衛生管理等方面的物業管理制度和操作流程，確保開業后物業管理工作的規范化和標準化。
3.籌備設施設備管理：參與設施設備的選型、采購和驗收工作，根據項目定位和運營需求，挑選性能優良、可靠性高的設備。建立設施設備臺賬，制定維護保養計劃和應急預案，確保設施設備在開業后能正常運行。
4.開展商戶服務籌備：與招商部門協作，提前了解商戶需求，為商戶提供工程物業方面的咨詢和服務。參與商戶進場裝修的管理工作，審核裝修方案，監督裝修過程，確保裝修符合物業規定和安全要求。
團隊協作與溝通協調
1.內部溝通協調：與公司內部的招商、運營、市場等部門保持密切溝通，及時了解各部門的需求和意見，協調解決工程物業相關的問題，保障項目整體籌備工作的協同推進。
2.外部溝通合作：與施工單位、供應商、政府相關部門等外部單位建立良好的合作關系，負責工程物業相關事務的對接和協調，及時處理各類外部關系問題，為項目籌備創造良好的外部環境。
二、任職要求
1.學歷背景：?？萍耙陨蠈W歷，工程管理、物業管理、建筑工程等相關專業優先。
2.工作經驗：5 年以上工程物業相關工作經驗，其中 2 年以上籌備期工程物業主管或同等職位工作經驗，有大型商業項目籌備經驗者優先考慮。
3.專業技能：熟悉工程建設流程和物業管理規范，掌握建筑、電氣、給排水等專業知識，具備一定的設施設備管理和維修能力。熟練使用辦公軟件和工程管理相關工具，能夠繪制簡單的工程圖紙。
能力素質：具備較強的組織協調能力和問題解決能力，能夠在復雜的籌備期環境中有效推進工作。擁有良好的溝通能力和團隊合作精神，能夠帶領團隊完成各項工作任務。工作認真負責，有較強的責任心和敬業精神，具備一定的抗壓能力。